合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）青01执异156号

本案系案外人范文玉、周有春、周有升对本院查封、拍卖被执行人青海合盛房地产开发有限公司名下位于青海省××县不动产提出的异议，属案外人对执行标的提出的异议。本案争议的焦点为案外人对查封、拍卖的该不动产是否享有足以排除强制执行的权益。首先，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”的规定，本院查封登记在被执行人青海合盛房地产开发有限公司名下位于青海省××县不动产的查封行为并无不当。其次，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”的规定，本案案外人范文玉、周有春、周有升为继承取得案涉房屋的权利人，在该房屋被查封之前，被继承人周志仁与互助县城镇房屋改造管理办公室签订了《互助县合盛·七彩明珠项目房屋搬迁及土地征收补偿协议书》，且同意按市场房屋及附着物补偿标准获得补偿，并确认了安置的房屋。故本案案

本案系案外人范文玉、周有春、周有升对本院查封、拍卖被执行人青海合盛房地产开发有限公司名下位于青海省××县不动产提出的异议，属案外人对执行标的提出的异议。本案争议的焦点为案外人对查封、拍卖的该不动产是否享有足以排除强制执行的权益。首先，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”的规定，本院查封登记在被执行人青海合盛房地产开发有限公司名下位于青海省××县不动产的查封行为并无不当。其次，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，“对

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2021）青01执异156号案外人：范文玉，女，汉族，1962年1月15日出生，公民身份号码：×××，住青海省互助县威远镇西下街村292号。委托诉讼代理人：周有升，系范文玉之子。案外人：周有春，男，汉族，1981年2月14日出生，公民身份号码：×××，住青海省互助县威远镇东和路9号。委托诉讼代理人：周有升，系周有春之弟。案外人：周有升，男，汉族，1982年12月……