租赁合同纠纷 （2018）粤01民终12035号
裁判要旨
不凡公司、华邦公司签订的《东方汇户外广告位租赁协议》《协议书》及《东方汇户外广告位租赁补充协议》均是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，双方均应切实履行。不凡公司、华邦公司在租赁协议中约定，在合同执行期间如因政府原因导致不凡公司不能使用广告位，则华邦公司根据不凡公司实际使用时间所产生收取费用，没使用部分的款项退还给不凡公司。双方不得追究违约责任。从2015年11月9日广州市荔湾区综合行政执法局向华邦公司方业主新丽东公司发出的《责令限期改正通知书》可知，华邦公司是按政府部门要求对涉案户外广告牌整改、维修、更新，并要求在2015年11月24日12时前完成。故华邦公司对涉案户外广告牌整改、维修行为导致不凡公司不能使用广告位属于双方在租赁协议中约定的因政府原因导致不凡公司不能使用广告位，按租赁协议约定，华邦公司应根据不凡公司实际使用时间所产生收取费用，没使用部分的款项退还给不凡公司，双方不得追究违约责任。因此，不凡公司以华邦公司违约为由要求华邦公司赔偿不凡公司损失1213308元不符合租赁协议的约定，原审法院不予支持。华邦公司已收取了不凡公司的电费押金10000
摘要
广州不凡广告有限公司、广州华邦物业租赁有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终12035号上诉人（原审原告、反诉被告）:广州不凡广告有限公司，住所地广州市越秀区白云路111号1706房。法定代表人：钟焕群，职务：总经理。委托诉讼代理人：徐瑛瑛，广东国智律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广州华邦物业租赁有限公司，住所地广州市荔湾区下九路58、60号四层自编88号。法定代表人：刘启东，职务：总经理。委……