租赁合同纠纷 （2018）豫0311民初5926号
裁判要旨
涉案房屋因公共需要被政府拆迁，租赁合同已失去履行的客观条件，原告要求解除与被告张水枝的租赁合同本院予以支持。 涉案房屋由原告建造，原告依法取得建筑物所有权，原告依法享有所有者权利。 本案双方租赁协议第六条明确约定，合同生效之日五年内如遇政府拆迁，出租方退还未使用部分租金，在政府测量以及赔偿以后，承租方所建设的建筑物由承租方自行拆除，所拆除的材料归承租方所有。 合同第九条明确约定合同期满承租方所出资装修的固定设施，除活动物品外，其余固定设施应全部无偿留给出租方。 综合合同约定可以看出双方对承租方出资建造的固定设施是在合同十年期满后才能无偿留给出租方现在原告刚出资兴建，便被政府拆迁的情况下，所有者权益应当归原告享有，相应的拆迁补偿也应当由承租方享有。 故原告请求确认在租赁期间所建房屋拆迁补偿款755650元归原告所有的诉求，有事实和法律依据，本院予以支持。 被告辩称承租方建造房屋未经出租方许可与合同约定明显不相符况且原告改造房屋是在被告场地进行，被告不可能不知道原告改造房屋，被告抗辩明显不符合常理，本院不予采纳。 被告辩称案涉房屋本来就存在没有提供证据予以证明，相反原告方提供的证据可以证明
摘要
周钰杰与张水枝、杨明昆租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0311民初5926号原告：周钰杰，男，汉族，1987年6月2日生，住洛阳市瀍河回族区。 委托诉讼代理人：张运超、苏利静（实习），河南君友律师事务所律师，特别授权。 被告：张水枝，女，汉族，1964年3月17日生，住洛阳市洛龙区。 被告：杨明昆，男，汉族，1991年7月20日生，住址同上。 二被告共同委托诉讼代理人：刘智彪，河南乐观律师事务……