房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终6452号

虽然本案所涉争议发生在2020年8月，但起因系疫情期间租金的负担问题。虽然被上诉人逾期支付租金，但系事出有因，且逾期支付的时间较短，并未根本性影响上诉人出租案涉房屋收取租金的租赁目的。被上诉人虽有违约，但其违约程度显著轻微，不影响上诉人租赁目的实现，故上诉人请求解除合同并收回房屋，本院难以支持。然则，被上诉人在此后的履约过程中，应严格按照合同约定及时、足额支付租金。综上所述，郭育勤的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人郭育勤负担。本判决为终审判决。审 判 员　王晓梅二〇二一年七月十六日法官助理　曹　丽书 记 员　顾嘉旻附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 来源：百度

虽然本案所涉争议发生在2020年8月，但起因系疫情期间租金的负担问题。虽然被上诉人逾期支付租金，但系事出有因，且逾期支付的时间较短，并未根本性影响上诉人出租案涉房屋收取租金的租赁目的。被上诉人虽有违约，但其违约程度显著轻微，不影响上诉人租赁目的实现，故上诉人请求解除合同并收回房屋，本院难以支持。然则，被上诉人在此后的履约过程中，应严格按照合同约定及时、足额支付租金。综上所述，郭育勤的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人郭育勤负担。本判决

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终6452号上诉人(原审原告)：郭育勤，女，1971年6月6日出生，汉族，住上海市闵行区。被上诉人(原审被告)：张世忠，男，1975年8月28日出生，汉族，住福建省。上诉人郭育勤因与被上诉人张世忠房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2021)沪0106民初2610号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年7月1日立案受理后，……