土地租赁合同纠纷 （2016）辽07民终1248号

原告与被告之间存在土地租赁协议，并已实际履行多年，有原、被告陈述笔录在案为凭，事实属实，该土地租赁协议具有法律效力。被告租赁土地理应按协议约定支付租赁费，但被告所扣大棚意外遭受火灾，被告于2015年3月20几号就告知原告不再扣棚种地，应视为被告因不可抗力要求解除土地租赁合同，那么2015年该地块产生的地租金应由谁承担，要依照双方在协商解除合同过程中应负责任比例分担较公平合理。本案原告以被告没有及时清棚，5月17日已误农时无法将地再行发包为由将地撂荒似有牵强，5月17日正值立夏季节，尚未至小满，俗语说“立夏到小满，种啥啥不晚”，到2015年6月5日小满节气方结束，进入芒种节气，在此期间原告完全有时间也有义务积极妥善处理种地事宜，尽最大限度以减少损失的发生或扩大，造成2015年无收获，人为使损失扩大，原告应付一定责任。所以该地租金让明确表示不种地的被告完全承担显失公平。而被告虽于火灾后即告知原告不种该地块了，可依照合同法规定要求减少租金，但其作为承租方有积极配合原告将棚清理的义务，被告消极清棚，虽说5月17日尚未至小满，不是完全误农时，但从当地农民的耕种习惯来看，原告再行将地发包确实略为晚

原告与被告之间存在土地租赁协议，并已实际履行多年，有原、被告陈述笔录在案为凭，事实属实，该土地租赁协议具有法律效力。被告租赁土地理应按协议约定支付租赁费，但被告所扣大棚意外遭受火灾，被告于2015年3月20几号就告知原告不再扣棚种地，应视为被告因不可抗力要求解除土地租赁合同，那么2015年该地块产生的地租金应由谁承担，要依照双方在协商解除合同过程中应负责任比例分担较公平合理。本案原告以被告没有及时清棚，5月17日已误农时无法将地再行发包为由将地撂荒似有牵强，5月17日正值立夏季节，尚未至小满，俗语说“立夏到小满，种啥啥不晚”，到2015年6月5日小满节气方结束，进入芒种节气，在此期间原告完全有

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）辽07民终1248号上诉人（原审原告）北镇市高山子镇某某村民委员会，住所地北镇市高山子镇某某村。法定代表人马某，该村委会主任。委托代理人李某某，该村党支部书记。被上诉人（原审被告）张某，男，1978年7月5日出生，满族，农民，现住北镇市高山子镇某某村。上诉人北镇市高山子镇某某村民委员会因与被上诉人张某土地租赁合同纠纷一案，不服辽宁省北镇市人民法……