相邻关系纠纷 （2015）商民三终字第328号

关于上诉人永城银资公司是否占压了上诉人寇学军的房屋出路，是否应排除妨碍的问题。经查，双方在签订土地转让协议中载有前邻5米区间路的内容，寇学军对该区间路享有公共使用权。永城银资公司搭建的简易房屋及空调共占用了5米区间路2.70米。影响了寇学军的正常通行，永城银资公司应当排除妨碍。永城银资公司的该项上诉请求不能成立，本院不予支持。关于上诉人寇学军要求上诉人银资公司履行通水通电的义务是否属于本案的审理范围的问题。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”本案中，双方当事人系相邻关系，永城银资公司切断寇学军的水、电，影响了寇学军的基本的正常生活。故寇学军要求永城银资公司履行通电通水的义务的上诉主张成立，本院予以支持。综上，原审认定事实清楚，但适用法律部分错误。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：维持商丘市梁园区人民法院（2014）商梁民初字第01317号民事判决的第一项，即被告永城市银资房地产开发公司拆除原告寇学军宅基前占用5

关于上诉人永城银资公司是否占压了上诉人寇学军的房屋出路，是否应排除妨碍的问题。经查，双方在签订土地转让协议中载有前邻5米区间路的内容，寇学军对该区间路享有公共使用权。永城银资公司搭建的简易房屋及空调共占用了5米区间路2.70米。影响了寇学军的正常通行，永城银资公司应当排除妨碍。永城银资公司的该项上诉请求不能成立，本院不予支持。关于上诉人寇学军要求上诉人银资公司履行通水通电的义务是否属于本案的审理范围的问题。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”本案中，双方当事人系相邻关系，永城银资公司切断寇学军的水

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民三终字第328号上诉人（原审原告）寇学军，男，1966年9月15日出生，汉族，研究生文化，住商丘市。上诉人（原审被告）永城市银资房地产开发公司，住所地：商丘市。法定代表人朱温涛，该公司总经理。委托代理人谢彩营，上海市光大律师事务所商丘分所律师。上诉人寇学军与上诉人永城市银资房地产开发公司（以下简称永城银资公司）相邻关系纠纷一案，寇学军于20……