财产损害赔偿纠纷 （2021）鲁01民再115号

本案立案案由虽然为不当得利纠纷，但迟雷雷提出的返还售房款的诉讼请求，系基于其和李辉与韩洋之间存在借名购房的合同关系，以及其与李辉离婚后就夫妻共同财产的分割纠纷所提出。即迟雷雷在本案所提出的诉讼请求具有基础的法律关系，而非韩洋无法律及合同依据获利造成其损失的不当得利纠纷。因此，本案案由应变更为合同纠纷及离婚后财产纠纷。同时经审理认为，当事人争议的焦点问题为是否存在迟雷雷和李辉与韩洋之间借名购房的合同关系。所谓借名购房，即借名人借用出名人的名义，由出名人与房屋出卖人签订房屋买卖合同，但实际由借名人出资，在房屋所有权转移登记时登记在出名人名下，在出名人取得所有权登记后，或将所有权择机再转移登记至借名人名下，或继续由出名人作为房屋的登记所有权人，但出名人承诺自我限制其登记的所有权，自愿配合借名人对标的房屋的所有权进行间接支配的协议。上述借名购房关系，实际包含两个法律关系，一是借名人与出名人之间的借名购房合同关系。该法律关系的核心内容为借名人对出名人的行为享有请求权，即，要求出名人将已登记在出名人名下的标的房屋的所有权转移登记至其名下的请求权以及虽暂不要求转移登记，但要求出名人按其特定的要求行使

本案立案案由虽然为不当得利纠纷，但迟雷雷提出的返还售房款的诉讼请求，系基于其和李辉与韩洋之间存在借名购房的合同关系，以及其与李辉离婚后就夫妻共同财产的分割纠纷所提出。即迟雷雷在本案所提出的诉讼请求具有基础的法律关系，而非韩洋无法律及合同依据获利造成其损失的不当得利纠纷。因此，本案案由应变更为合同纠纷及离婚后财产纠纷。同时经审理认为，当事人争议的焦点问题为是否存在迟雷雷和李辉与韩洋之间借名购房的合同关系。所谓借名购房，即借名人借用出名人的名义，由出名人与房屋出卖人签订房屋买卖合同，但实际由借名人出资，在房屋所有权转移登记时登记在出名人名下，在出名人取得所有权登记后，或将所有权择机再转移登记至借名

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民再115号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：迟雷雷，女，1983年3月22日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：朱国斌，山东保君律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：韩洋，男，1987年10月9日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：梅冬妮、王丽超，山东苏润律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：李辉，男，1……