土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）渝05民终3731号

依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人应当按照约定全面诚信的履行义务。如一方违约，应当承担违约责任，另一方有权解除合同并要求支付应付款项及违约金。本案马头桥村和丰云公司2015年2月11日签订的《农村土地承包经营权转包合同》及其补充协议，是双方当事人真实意思表示，但双方协商在流转的农用地上建房屋、地坝及附属构筑物等设施部分改变了土地的农用性质，违反了土地管理法等相关法律法规效力性强制性规定，是无效的，其余部分是合法有效的合同。2016年1月10日，丰云公司未支付本年度转包费已构成违约。一审审理中，丰云公司不同意解除本合同却未履行支付转包费义务，虽在2016年12月6日一审庭审中丰云公司同意支付本合同转包费，但马头桥村仍坚持解除本合同。该院认为丰云公司不履行合同约定的支付转包费的主要义务，已构成根本违约，马头桥村请求解除合同，理由正当，该院予以支持。丰云公司欠缴的转包费仍应当支付马头桥村。马头桥村请求的转包费26948.78元（其中田21.017亩*300公斤/亩*1.25元/市斤*2=15762.75元、土29.607亩*150公斤/亩*1.25元/市斤*2=

依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人应当按照约定全面诚信的履行义务。如一方违约，应当承担违约责任，另一方有权解除合同并要求支付应付款项及违约金。本案马头桥村和丰云公司2015年2月11日签订的《农村土地承包经营权转包合同》及其补充协议，是双方当事人真实意思表示，但双方协商在流转的农用地上建房屋、地坝及附属构筑物等设施部分改变了土地的农用性质，违反了土地管理法等相关法律法规效力性强制性规定，是无效的，其余部分是合法有效的合同。2016年1月10日，丰云公司未支付本年度转包费已构成违约。一审审理中，丰云公司不同意解除本合同却未履行支付转包费义务，虽在2016年12月6日

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝05民终3731号上诉人（原审被告）：重庆丰云农业综合开发有限公司,住所地重庆市綦江区（原万盛区）金桥镇金灵庙01345号，统一社会信用代码91500110075675766H。法定代表人：黄世超，经理。被上诉人（原审原告）：重庆市綦江区金桥镇马头桥村村民委员会，住所地重庆市綦江区（原万盛区）马头桥村。法定代表人：周光忠，主任。委托诉讼代理人：……