相邻采光、日照纠纷 （2017）青01民终369号

不动产相邻各方应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。相邻双方，如一方因另一方的行为造成损失，另一方应当给予合理补偿。本案金北方公司修建的楼房虽然行政批件齐全，但这些批件只能证明建设行为本身符合国家规定，不能证明没有对刘霞居住的房屋造成采光和日照影响。故金北方公司所建楼房已遮挡刘霞住所，致其房屋日照未达到国家标准，采光权受到影响。综合考虑房屋自身缺陷、刘霞采光权受到的影响程度及刘霞受到损失的各项因素，酌定一次性赔偿原告28000元损失为宜。遂依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、金北方公司于本判决生效后十日内一次性赔偿原告刘霞损失28000元；二、驳回刘霞的其他诉讼请求。案件受理费2300元，刘霞负担1656元，金北方公司负担644元。刘霞上诉称：一审法院判决赔偿数额过低，损害了其合法权益。请求撤下一审判决确定的赔偿数额，依法改判支持其采光遮挡补偿金86069.65元。中房公司答辩称：一审判决正确，应予维持。金

不动产相邻各方应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。相邻双方，如一方因另一方的行为造成损失，另一方应当给予合理补偿。本案金北方公司修建的楼房虽然行政批件齐全，但这些批件只能证明建设行为本身符合国家规定，不能证明没有对刘霞居住的房屋造成采光和日照影响。故金北方公司所建楼房已遮挡刘霞住所，致其房屋日照未达到国家标准，采光权受到影响。综合考虑房屋自身缺陷、刘霞采光权受到的影响程度及刘霞受到损失的各项因素，酌定一次性赔偿原告28000元损失为宜。遂依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)青01民终369号上诉人（原审原告）刘霞，女，汉族，1957年12月27日出生，住西宁市城东区滨河南路。委托代理人刘明沛、刘璐，青海延辉律师事务所律师。上诉人（原审被告）西宁房地产集团金北方房地产开发有限公司，统一社会信用代码91630100710771900J（1-1），住所地青海省西宁市城中区新民街42号。法定代表人王海峰，董事长。委托代理……