房屋租赁合同纠纷 （2010）浙绍民终字第916号

根据绍兴市张市丝织厂有限公司与王胜祥于2005年6月20日签订的协议书，双方约定：“…如遇拆迁其加建一层（27、28、29号营业房一层平台上面的建筑物）经济赔偿也归乙方（指王胜祥）所得”，据此原审判决认定：“两被告在承租的房屋屋面上增加建筑物，虽经出租人同意，但未取得独立的产权，应认定为租房的附属物，故依法应一并归还。因附属物系两被告出资建造，协议约定拆迁补偿款归两被告所得，故该附属物拆迁所得的补偿款，应归两被告所有，因原、被告对补偿款未能协商一致，被告亦未提出反诉，故两被告可另行向原告主张权利。”并无不当。上诉人可就租赁房屋屋面上增加的建筑物因政府拆迁而应得的补偿款另行解决。综上所述，上诉人的上诉理由不足，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费130元，由上诉人俞秋凤负担。本判决为终审判决。审判长　　章建荣审判员　　毛振宇审判员　　方　艳二〇一〇年八月十六日书记员　　赵剑英 关注

根据绍兴市张市丝织厂有限公司与王胜祥于2005年6月20日签订的协议书，双方约定：“…如遇拆迁其加建一层（27、28、29号营业房一层平台上面的建筑物）经济赔偿也归乙方（指王胜祥）所得”，据此原审判决认定：“两被告在承租的房屋屋面上增加建筑物，虽经出租人同意，但未取得独立的产权，应认定为租房的附属物，故依法应一并归还。因附属物系两被告出资建造，协议约定拆迁补偿款归两被告所得，故该附属物拆迁所得的补偿款，应归两被告所有，因原、被告对补偿款未能协商一致，被告亦未提出反诉，故两被告可另行向原告主张权利。”并无不当。上诉人可就租赁房屋屋面上增加的建筑物因政府拆迁而应得的补偿款另行解决。综上所述，上诉人

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙绍民终字第916号上诉人（原审被告）俞秋凤。被上诉人（原审原告）喜临门控股集团有限公司。法定代表人陈阿裕。被上诉人（原审原告）绍兴市张市丝织厂有限公司。法定代表人陈志英。二被上诉人委托代理人（特别授权代理）朱瑞土。二被上诉人委托代理人（特别授权代理）薛小萍。原审被告王胜祥。上诉人俞秋凤因房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省绍兴市越城区人民法院（2……