房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁01民终5835号

“冯亮、谢习习也可以通过其他方式确认谢习习意愿以消除裴爱萍之不安”明显是责任倒置，冯亮、谢习习同意打款后出具收条能够消除裴爱萍不安，法院擅自增加其他方式是何种方式冯亮、谢习习并不明晰。既然本案认定合同有效，那双方就应当严格按照合同约定履行，现裴爱萍未履行合同约定就应当认定违约，并承担违约责任。综上，一审法院事实认定错误，恳请法院依法予以改判。裴爱萍辩称,1.谢习习在合同签订过程中并未在场，也未在合同上签字，合同履行过程中也确实表示过不同意出卖涉案房屋的情况，因为房屋买卖合同系大宗交易，涉及价值较大，所以裴爱萍要求其当面收款，并出具收据用以完善合同的行为合法合理，并无不当，且在前期付款中冯亮、谢习习就出具了相应收据，根据交易习惯，后期付款也应该出具。故本案裴爱萍并不存在违约行为。2.本案冯亮、谢习习在出现合同有瑕疵、裴爱萍有理由不安抗辩的情况下，并未采取任何积极措施消除裴爱萍之不安，促进合同的继续履行，而是擅自单方面的通知解除合同，足见其不诚信，违背了合同的诚信基本原则，所以，本涉案合同未能继续履行并不能归责于裴爱萍。3.一审过程中裴爱萍也提交了相应证据，比如证人证言、聊天记录、银行内余

“冯亮、谢习习也可以通过其他方式确认谢习习意愿以消除裴爱萍之不安”明显是责任倒置，冯亮、谢习习同意打款后出具收条能够消除裴爱萍不安，法院擅自增加其他方式是何种方式冯亮、谢习习并不明晰。既然本案认定合同有效，那双方就应当严格按照合同约定履行，现裴爱萍未履行合同约定就应当认定违约，并承担违约责任。综上，一审法院事实认定错误，恳请法院依法予以改判。裴爱萍辩称,1.谢习习在合同签订过程中并未在场，也未在合同上签字，合同履行过程中也确实表示过不同意出卖涉案房屋的情况，因为房屋买卖合同系大宗交易，涉及价值较大，所以裴爱萍要求其当面收款，并出具收据用以完善合同的行为合法合理，并无不当，且在前期付款中冯亮、谢

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终5835号上诉人（原审被告、反诉原告）：冯亮，男，汉族，1988年8月15日出生，住济南市。上诉人（原审被告、反诉原告）：谢习习，女，汉族，1987年3月20日出生，住济南市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：裴爱萍，女，汉族，1980年8月23日出生，住山东省商河县。委托诉讼代理人：张大明，山东齐邦律师事务所律师。上诉人冯亮、谢习习因……