房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0191民初294号
裁判要旨
懒猫公寓与孟建伟签订的《收购协议》，系当事人的真实意思表示，亦不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应依约全面履行合同义务。 懒猫公寓主张孟建伟与案外第三人就案涉13处房屋的出租权存在利益纠纷，未提交相关证据予以证实，本院不予采信。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，双方未在协议中约定解除的条件，懒猫公寓亦未提交孟建伟同意解除的意思表示的相关证据，故无法协议解除。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）、因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）、法律规定的其他情形。 本案中，协议履行过程中未发生不可抗力的情形，孟建伟亦未明确表示不履行合同义务，懒猫公寓也未能提交证据证实其不能实现合同目的，涉案协议也不符合
摘要
山东懒猫公寓管理有限公司与孟建伟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0191民初294号原告：山东懒猫公寓管理有限公司，住所地济南高新区工业南路57号高新万达广场J1号楼2006。 法定代表人：马存猛，经理。 委托诉讼代理人：黄付红，山东新功法川律师事务所律师。 被告：孟建伟，女，1963年9月27日出生，汉族，住济南市。 原告山东懒猫公寓管理有限公司（以下简称懒猫公寓）与被告孟建伟房屋租赁合同纠……