金融借款合同纠纷 （2015）穗中法金民终字第798号

光大银行东环支行是具有贷款资格的金融机构，光大银行东环支行与刘其鑫、罗英、英发公司签订的《个人贷款合同》是双方当事人协商一致形成的合意，合同中对双方权利义务的约定没有违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力。光大银行东环支行依约向刘其鑫发放了贷款，履行了贷款义务，依法享有按时收回贷款本息的权利。刘其鑫未按合同约定履行还款付息义务，已构成违约，符合上述贷款合同约定贷款人有权提前宣布《个人贷款合同》项下所有已贷出款项立即到期的条件，光大银行东环支行请求解除《个人贷款合同》并要求刘其鑫偿还借款本息及律师费，符合合同约定。刘其鑫自愿将其名下所有的广州市天河区天河北路622号之三（T4）304房（预告登记地址：创逸雅苑自编T2、T3、T4T43层304房）房产抵押给光大银行东环支行，作为其偿还贷款的担保，并依法办理了抵押权预告登记手续。双方之间的抵押担保法律关系成立，刘其鑫不履行债务清偿责任时，光大银行东环支行有权从依法处分抵押房产所得的价款中优先受偿。对于光大银行东环支行要求罗英、英发公司对刘其鑫的债务承担连带清偿责任的问题，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物

光大银行东环支行是具有贷款资格的金融机构，光大银行东环支行与刘其鑫、罗英、英发公司签订的《个人贷款合同》是双方当事人协商一致形成的合意，合同中对双方权利义务的约定没有违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力。光大银行东环支行依约向刘其鑫发放了贷款，履行了贷款义务，依法享有按时收回贷款本息的权利。刘其鑫未按合同约定履行还款付息义务，已构成违约，符合上述贷款合同约定贷款人有权提前宣布《个人贷款合同》项下所有已贷出款项立即到期的条件，光大银行东环支行请求解除《个人贷款合同》并要求刘其鑫偿还借款本息及律师费，符合合同约定。刘其鑫自愿将其名下所有的广州市天河区天河北路622号之三（T4）304房（

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法金民终字第798号上诉人（原审被告）：广州英发房地产开发有限公司，住所地广东省广州市天河区。法定代表人：黄福霖，总经理。委托代理人：董泽云、罗刚，均为广东合邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国光大银行股份有限公司广州东环支行，住所地广东省广州市越秀区。负责人：陈晖，行长。委托代理人：黄艳珠，广州金鹏律师事务所律师。委托代理人：陈莎……