物权确认纠纷 （2021）黔03民终144号

根据《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十条之规定，张兴宽与文显武签订《产权赡养协议书》为有效协议，协议签订后，案涉土地的使用权已属张元红、文显武，张元红与文显武（已故）在涉案土地上修建好后房屋后即取得该房屋的所有权。2007年，张兴宽在张元红不知情的情况下将已赠与给张元红及文显武已修建房屋的土地使用权登记在其名下，侵害了张元红的合法权益，故对张元红要求张兴宽将案涉土地过户至其名下的诉讼请求予以支持。关于张元红要求张兴宽将案涉房屋过户至其名下的诉讼请求，经查，张元红无证据证明案涉房屋所有权登记在张兴宽名下，故对这一诉讼请求不予支持。关于蔡方坤、张子英、文瑶要求将案涉土地及房屋过户在其名下的请求。案涉土地及房屋系张元红及文显武的共同财产，虽然蔡方坤、张子英、文瑶系文显武的继承人，但本案无法查明除蔡方坤、张子英、文瑶之外是否还存在其他继承人，故在本案中不宜明确将案涉土地明确在其名下。蔡方坤、张子英、文瑶可根据继承的相关规定另行主张其权利。对张兴宽辩称案涉房屋系其出资修建，张元红在文显武死后未履行《产权赡养协议书》约定的义务的理由，张兴宽提供证据不足以证明张元红未履行协议约定的义务，根据《

根据《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十条之规定，张兴宽与文显武签订《产权赡养协议书》为有效协议，协议签订后，案涉土地的使用权已属张元红、文显武，张元红与文显武（已故）在涉案土地上修建好后房屋后即取得该房屋的所有权。2007年，张兴宽在张元红不知情的情况下将已赠与给张元红及文显武已修建房屋的土地使用权登记在其名下，侵害了张元红的合法权益，故对张元红要求张兴宽将案涉土地过户至其名下的诉讼请求予以支持。关于张元红要求张兴宽将案涉房屋过户至其名下的诉讼请求，经查，张元红无证据证明案涉房屋所有权登记在张兴宽名下，故对这一诉讼请求不予支持。关于蔡方坤、张子英、文瑶要求将案涉土地及房屋过户在其名下的请

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终144号上诉人（原审被告）：张兴宽，男，汉族，1952年10月19日出生，住贵州省余庆县。被上诉人（原审原告）：张元红，女，汉族，1973年10月6日出生，住贵州省余庆县。被上诉人（原审原告）：文瑶，女，汉族，1995年10月22日出生，住贵州省余庆县。被上诉人（原审原告）：蔡方坤，男，汉族，1941年11月23日出生，住贵州省余庆县……