商品房销售合同纠纷 （2017）宁02民终862号

当事人应当全面履行合同义务，违约应承担违约责任。本案袁飞、瑞祥达房地产公司对逾期1930天办理房屋权属证书的事实无异议，但瑞祥达房地产公司抗辩逾期办证是由于规划文件和土地批复文件中土地用途和面积不一致，导致土地出让金存在争议，瑞祥达房地产公司不存在违约行为。本案合同相对方系袁飞、瑞祥达房地产公司，瑞祥达房地产公司如认为第三方行为导致瑞祥达房地产公司在本案中违约应通过其他途径解决，而不应当让袁飞承担该责任，对其抗辩意见不予采信。袁飞按照合同约定的每逾期一天20元计算违约金38600元（1930天×20元）符合合同约定，不违反法律规定，予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：石嘴山市瑞祥达房地产开发有限公司向袁飞支付逾期办理房屋权属证书违约金38600元，于判决生效后五日内付清。案件受理费766元，减半收取383元，由石嘴山市瑞祥达房地产开发有限公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质

当事人应当全面履行合同义务，违约应承担违约责任。本案袁飞、瑞祥达房地产公司对逾期1930天办理房屋权属证书的事实无异议，但瑞祥达房地产公司抗辩逾期办证是由于规划文件和土地批复文件中土地用途和面积不一致，导致土地出让金存在争议，瑞祥达房地产公司不存在违约行为。本案合同相对方系袁飞、瑞祥达房地产公司，瑞祥达房地产公司如认为第三方行为导致瑞祥达房地产公司在本案中违约应通过其他途径解决，而不应当让袁飞承担该责任，对其抗辩意见不予采信。袁飞按照合同约定的每逾期一天20元计算违约金38600元（1930天×20元）符合合同约定，不违反法律规定，予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁02民终862号上诉人（原审被告）：石嘴山市瑞祥达房地产开发有限公司，。法定代表人：王成德，石嘴山市瑞祥达房地产开发有限公司董事长。委托诉讼代理人：蔡树志，宁夏致和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁飞，男，1983年8月13……