房屋买卖合同纠纷 （2021）豫12民终1316号

本案中原告李玉杰起诉时的诉讼请求为判令解除李玉杰与三门峡昌泰房地产开发有限公司分别签订的S2-9号、S2-10号商铺两份《商品房买卖合同》并判令被告赔偿原告购房款385万元及利息等损失，审理中原告李玉杰及共有人崔福华已经与被告三门峡昌泰房地产开发有限公司就案涉房产签订了新的商品房买卖合同，合同的相对方以及房号等均发生了变更，且已经办理备案登记，因此原告李玉杰起诉时主张的诉讼请求基于的两份商品房买卖合同已经变更为了新签订的四份商品房买卖合同，原告诉的基础以及事实和理由已经发生改变，故原告起诉时的诉讼请求应当予以驳回。关于庭审中原告李玉杰增加诉讼请求要求被告承担违约金1万元，并要求解除新签订的四份商品房买卖合同，而新签订的四份商品房买卖合同双方是原告李玉杰及共有人崔福华，被告三门峡昌泰房地产开发有限公司，合同相对方与起诉时的两份商品房买卖合同已经发生了变更，涉及的房号也已经发生变更，且已经办理了备案登记，该部分诉讼请求是基于新签订的四份商品房买卖合同提出，已经超出本案的审理范围，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回原告李玉杰的起诉。案件受理费376

本案中原告李玉杰起诉时的诉讼请求为判令解除李玉杰与三门峡昌泰房地产开发有限公司分别签订的S2-9号、S2-10号商铺两份《商品房买卖合同》并判令被告赔偿原告购房款385万元及利息等损失，审理中原告李玉杰及共有人崔福华已经与被告三门峡昌泰房地产开发有限公司就案涉房产签订了新的商品房买卖合同，合同的相对方以及房号等均发生了变更，且已经办理备案登记，因此原告李玉杰起诉时主张的诉讼请求基于的两份商品房买卖合同已经变更为了新签订的四份商品房买卖合同，原告诉的基础以及事实和理由已经发生改变，故原告起诉时的诉讼请求应当予以驳回。关于庭审中原告李玉杰增加诉讼请求要求被告承担违约金1万元，并要求解除新签订的四份

河南省三门峡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫12民终1316号上诉人（原审原告）：李玉杰，男，1972年7月26日出生，汉族，住河南省三门峡市湖滨区。被上诉人（原审被告）：三门峡昌泰房地产开发有限公司。住所地：河南省渑池县韶州商务酒店**。法定代表人：王国帮，该公司执行董事兼总经理。上诉人李玉杰因与被上诉人三门峡昌泰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服渑池县人民法院（2020……