房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终5446号

上述证据结合现场情况能够证明心动时刻游戏厅曾于2014年在金贸大厦南面停车场一侧进出通道外搭建围档并统一装修门头；从帝博公司开具的收据来看，除2014年度少收30余万元租金外（涉及两处房屋，本案涉案房屋少收租金105000元），之后在心动时刻游戏厅缴纳房屋租金时并未首先用于抵付2014年少收的租金，而是均对应开具了缴纳时间段的收据，直至2016年5月31日；心动时刻游戏厅所举证据相互印证能够证明双方已就2014年度半年租金的减免达成了一致意见，心动时刻游戏厅无需再缴纳该期间的租金。一审法院认为，本案争议焦点为：一、心动时刻游戏厅是否欠缴租金，帝博公司行使合同解除权有无事实及法律依据；二、心动时刻游戏厅要求降低租金有无事实及法律依据。关于争议焦点一，一审法院查明截至2016年5月31日，心动时刻游戏厅并不拖欠租金；2016年6月1日之后的租金确未缴纳，起因是2016年初通往金贸大厦的洪武路人行天桥拆除，进入涉案房屋的主要通道被堵，导致心动时刻厅经营环境出现重大变化，其因此与帝博公司就租金减让等问题进行磋商，双方尚未就此达成一致意见，故心动时刻游戏厅并非恶意拖欠租金，帝博公司以此为由行使合

上述证据结合现场情况能够证明心动时刻游戏厅曾于2014年在金贸大厦南面停车场一侧进出通道外搭建围档并统一装修门头；从帝博公司开具的收据来看，除2014年度少收30余万元租金外（涉及两处房屋，本案涉案房屋少收租金105000元），之后在心动时刻游戏厅缴纳房屋租金时并未首先用于抵付2014年少收的租金，而是均对应开具了缴纳时间段的收据，直至2016年5月31日；心动时刻游戏厅所举证据相互印证能够证明双方已就2014年度半年租金的减免达成了一致意见，心动时刻游戏厅无需再缴纳该期间的租金。一审法院认为，本案争议焦点为：一、心动时刻游戏厅是否欠缴租金，帝博公司行使合同解除权有无事实及法律依据；二、心动时

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终5446号上诉人（原审原告、反诉被告）：南京帝博置业有限公司，住所地南京市鼓楼区三牌楼大街151号。法定代表人：黄河，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭健，江苏苏德律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊孝等，江苏苏德律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：南京心动时刻游戏厅，住所地南京市秦淮区洪武路50号。代表人：蒲宗焕，该公司……