房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终15648号

当事人应该按照约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，原被告口头协商将被告位于龙苑小区14号楼3单元6楼的房屋以67万元的价格卖给原告，原告给付被告房屋定金4万元，被告将房屋卖给他人后将定金4万元退还原告，构成违约，故原告要求被告双倍返还下余定金4万元，于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第八十九条，判决：被告杜丽华于本判决生效之日起十日内返还原告潘向东定金40000元。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元，由被告杜丽华负担。本院二审期间，杜丽华提交郑州市存量房买卖合同一份，用于证明诉争房屋系在2016年6月12号以后卖出，本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致。本院认为，2017年6月7日，杜丽华在收取潘向东交付40000万元的收到条中明确表示该款系收取潘向东的购房定金，并写明房屋全款670000元，事实清楚，应予认定。2017年6月

当事人应该按照约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，原被告口头协商将被告位于龙苑小区14号楼3单元6楼的房屋以67万元的价格卖给原告，原告给付被告房屋定金4万元，被告将房屋卖给他人后将定金4万元退还原告，构成违约，故原告要求被告双倍返还下余定金4万元，于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第八十九条，判决：被告杜丽华于本判决生效之日起十日内返还原告潘向东定金40000元。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终15648号上诉人(原审被告)：杜丽华，女，汉族，1972年10月19日生，住河南省中牟县。委托代理人：杨翰峥，河南昊展律师事务所律师。委托代理人：白超华，河南昊展律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：潘向东，男，汉族，1979年7月9日生，住河南省中牟县。委托代理人：董鹏，河南官渡律师事务所律师。委托代理人：王凯，河南官渡律师事务所……