房屋租赁合同纠纷 （2016）皖02民终64号

中房公司与钱仁弟自愿签订的房屋租赁合同，不违反法律规定，为有效民事合同，对双方均具有法律约束力。在约定的租赁期间内，双方均依约履行了合同义务，租赁期限届满后，中房公司收取了钱仁弟支付的三个月房租，钱仁弟继续使用承租房屋，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，但钱仁弟未再交纳之后的房租。2015年7月以来双方当事人因解除租赁关系虽经交涉未能达成一致意见，中房公司现诉讼要求解除双方的房屋租赁合同，于法有据，予以支持，钱仁弟应履行适当返还承租房屋的义务，故对中房公司要求钱仁弟立即将租赁房屋腾空并返还的诉请，应予以支持，钱仁弟应补交2015年3月11日起至判决确定的履行义务期限届满之日止的租金。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决：一、钱仁弟于判决生效之日起三十日内将位于芜湖市镜湖区华盛街18-1#号门面房腾空并返还给中房公司；二、钱仁弟于判决生效之日起三十日内支付中房公司自2015年3月11日起至判决确定的履行期限届满之日止的房屋租金（按照月租金2000元／月计算）。案件受理费减半收取150元，由钱仁弟承担。钱仁弟不服一审判决，向本院提起上诉称

中房公司与钱仁弟自愿签订的房屋租赁合同，不违反法律规定，为有效民事合同，对双方均具有法律约束力。在约定的租赁期间内，双方均依约履行了合同义务，租赁期限届满后，中房公司收取了钱仁弟支付的三个月房租，钱仁弟继续使用承租房屋，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，但钱仁弟未再交纳之后的房租。2015年7月以来双方当事人因解除租赁关系虽经交涉未能达成一致意见，中房公司现诉讼要求解除双方的房屋租赁合同，于法有据，予以支持，钱仁弟应履行适当返还承租房屋的义务，故对中房公司要求钱仁弟立即将租赁房屋腾空并返还的诉请，应予以支持，钱仁弟应补交2015年3月11日起至判决确定的履行义务期限届满之日止的租金。据此，

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终64号上诉人（一审被告）：钱仁弟，男，1960年2月9日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。被上诉人（一审原告）：中房集团芜湖房地产开发公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区。法定代表人：钟超成，该公司董事长。委托代理人：毛大敏，该公司员工。委托代理人：王飞，安徽银佳律师事务所律师。上诉人钱仁弟因与被上诉人中房集团芜湖房地产开发公司（以下简称中……