房屋买卖合同纠纷 （2019）川03民终1553号

华融投资公司辩称《华融工业园买卖合同》是对向曾彪借款提供保证，不是真实的房屋买卖关系，没有提供相应证据证实，不予采信。曾彪与华融投资公司于2014年12月11日签订的《华融工业园买卖合同》，是双方意思的真实表示，其内容不违反法律规定，合法有效。但根据双方合同约定，房屋正式交付之日曾彪应当支付购房款500000元，至今曾彪实际支付购房款420000元，房屋交付的条件尚未成就。同时案涉房屋已被重庆市第五中级人民法院和一审法院查封。审理中，一审法院对曾彪诉讼请求中的交付房屋请求进行释明，要求曾彪考虑是否变更诉讼请求，曾彪明确拒绝变更。由于华融投资公司已经失去了对房屋的所有权，不能处分该房屋，故曾彪要求继续履行与华融投资公司签订的《华融工业园买卖合同》及交付房屋的主张，不予支持；一审法院作出的（2016）川0311民初55号民事判决，确认华融投资公司不能交付房屋系因法院查封，不构成违约，故曾彪要求华融投资公司承担违约损失328765元的主张，亦不予支持；曾彪请求的维权损失诉讼费用，双方对此没有明确约定承担主体，曾彪要求华融投资公司承担的理由不成立，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第

华融投资公司辩称《华融工业园买卖合同》是对向曾彪借款提供保证，不是真实的房屋买卖关系，没有提供相应证据证实，不予采信。曾彪与华融投资公司于2014年12月11日签订的《华融工业园买卖合同》，是双方意思的真实表示，其内容不违反法律规定，合法有效。但根据双方合同约定，房屋正式交付之日曾彪应当支付购房款500000元，至今曾彪实际支付购房款420000元，房屋交付的条件尚未成就。同时案涉房屋已被重庆市第五中级人民法院和一审法院查封。审理中，一审法院对曾彪诉讼请求中的交付房屋请求进行释明，要求曾彪考虑是否变更诉讼请求，曾彪明确拒绝变更。由于华融投资公司已经失去了对房屋的所有权，不能处分该房屋，故曾彪要

四川省自贡市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川03民终1553号 上诉人（原审原告）：曾彪，男，1975年12月27日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 委托诉讼代理人：蒋德青，四川华望律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:四川省华融投资开发有限公司，住所地四川省自贡市高新工业园区板仓路219号（1号厂房B栋）。 法定代表人：宋金苗，董事长。 委托诉讼代理人：傅烽阳，男，系四川省华……