商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）豫01民终2649号

部分已经考虑了违约金数额计算比例过高的问题，且判决违约金数额以60万元为上限，一审判决并无不当，应当驳回上诉人上诉请求。水星公司向一审法院起诉请求：一、判令被告向原告退还保证金200万元并支付资金占用利息3万元（以200万元为基数，以日万分之五为标准，自2020年10月31日计算至实际清偿之日止，暂计一个月），以上共计203万元。二、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2020年7月24日，原、被告签订《华尔中心项目销售代理合同》，主要约定被告委托原告作为华尔中心项目物业的销售代理方，被告根据原告的业绩按照约定的比例向原告支付佣金，服务期限自2020年7月24日至2020年10月23日止。原告共计向被告支付200万元为合作保证金，除本合同明确约定被告可扣除保证金的，被告不得未经原告书面同意扣除保证金。被告应于本合同结束之日起5个工作日内退还原告所有保证金。被告未按本合同相关约定向原告退还保证金的，则每逾期一日按应付未付款的万分之五向原告支付违约金，直至清讫。2020年7月28日，原告通过中国银行网上银行向被告转账200万元，用途为：华尔中心销售代理合作保证金。后双方开始合作。合作期

部分已经考虑了违约金数额计算比例过高的问题，且判决违约金数额以60万元为上限，一审判决并无不当，应当驳回上诉人上诉请求。水星公司向一审法院起诉请求：一、判令被告向原告退还保证金200万元并支付资金占用利息3万元（以200万元为基数，以日万分之五为标准，自2020年10月31日计算至实际清偿之日止，暂计一个月），以上共计203万元。二、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2020年7月24日，原、被告签订《华尔中心项目销售代理合同》，主要约定被告委托原告作为华尔中心项目物业的销售代理方，被告根据原告的业绩按照约定的比例向原告支付佣金，服务期限自2020年7月24日至2020年10月23日止。

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终2649号上诉人（原审被告）：郑州广运房地产开发有限公司，住所郑州市金水区经三路北段**鑫苑金融广场金座**。法定代表人：谢元成，该公司执行董事。委托诉讼代理人：韦乐,男,该公司员工。被上诉人（原审原告）：河南水星网络科技有限公司,住所郑州,住所郑州市金水区金水路****楼******v>法定代表人：李亚磊，该公司总经理。委托代理人：……