居间合同纠纷 （2019）川1402民初1142号
裁判要旨
本案争议的焦点是：“买卖双方反悔约定的违约金（罚金）由中介方和未违约方各得50%”的合同条款的效力？ 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。 本案中，《售房合同》系原告提供的格式合同，该条款当然系原告提供的格式合同条款，其中的定金条款约定买方向被告给付定金作为履行房屋买卖合同义务的担保，如买方不买房被告据此取得定金系《售房合同》约定的被告因买方违约而取得的主要合同权利。 而原告在单独约定了佣金的前提下又约定分得定金的一半显失公平，且加重了买卖双方的责任、排除了买卖双方的主要权利，该格式合同条款当然无效。 无效的合同条款自始没有法律约束力，原告据此主张二被告按照该约定履行合同义务不符合法律规定，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条、第五十六条之规定，判决如下： 驳回原告眉山市东坡区荣嘉房产信息服务部的诉讼请求。 案件受理费50元，由原告眉山市东坡区荣嘉房产信息服务部负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状
摘要
眉山市东坡区荣嘉房产信息服务部与官跃东、杨春玉居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省眉山市东坡区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1402民初1142号 原告：眉山市东坡区荣嘉房产信息服务部，经营场所：东坡区洗砚路**，注册号：511400600089380。 经营者：王利英，女，1964年7月1日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 被告：官跃东，男，1965年4月21日出生，汉族，住四川省攀枝花市**。 被告：杨春玉，女，1965年3月1日出生，汉族，住四……