土地承包经营权纠纷 （2018）陕05民终353号
裁判要旨
本案的争议焦点是：双方签订的《土地出租合同》是否有效？若无效，上诉人是否应向被上诉人返还土地承包款30000元？《中华人民共和国土地管理法》第四条第四款规定：“使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地”。第十二条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”。第四十四条第一款规定，“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”。《中华人民共和国农村土地承包法》第八条第一款规定：“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设”。就本案而言，涉案土地系农用地，并未依法转为建设用地。二审中，被上诉人成小荣提供了大荔县人民法院（2017）陕0523民初3165号民事判决，该判决认定成小荣承包曾战平（另案被告）的承包地，用于建设液化气站，改变了土地的农业用途，双方签订的转包合同无效，该判决已经发生法律效力。因此，双方当事人于2014年3月20日签订的《土地出租合同》，未经相关行政部门依法批准，欲改变涉案土地的农业用途，违反了《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村
摘要
上诉人曾红江与被上诉人成小荣土地承包经营权纠纷一案二审民事判决书 土地承包经营权纠纷
正文（节选）
陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕05民终353号上诉人（原审被告）：曾红江，男，1964年10月15日出生，汉族，农民。被上诉人（原审原告）成小荣，男，1975年2月19日出生，汉族，农民。委托诉讼代理人：郑孝军，陕西秀林律师事务所律师。上诉人曾红江与被上诉人成小荣土地承包经营权纠纷一案，不服陕西省大荔县人民法院（2017）陕0523民初3162号民事判决，向本院提起上诉。……