土地承包经营权纠纷 （2018）桂14民终557号

本案是以土地承包经营权纠纷立案受理，在审理中，查明农少华与李树勤双方为土地租赁关系，不是土地承包关系，因此，本案案由应确定为土地租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”第三十六条规定“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”第四十四条规定“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”本案中，农少华将承租用的土地转租给李树勤用于建儿童乐园和水上乐园，改变了土地的农业用途，违反了法律规定。农少华与李树勤双方签订的合同，将租用土地用于非农业建设经营儿童乐园和水上乐园时未办理农用地转用审批手续，故农少华与李树勤双方签订的合同，违反法律禁止性规定，应认定为无效合同。双方对租赁的土地为水田区域，且双方明知所租赁土地的目的为建儿童乐园和水上乐园。据此，双方均有过错，应当各自承担相应的责任。因李树勤已实际使用了土地，租金作为租赁期间出租人不能使用土

宁明县城中镇三华社区德华经联社第五生产小组、农少华、李树勤土地承包经营权纠纷二审民事判决书 土地承包经营权纠纷

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂14民终557号 上诉人(原审被告):李树勤，女，1965年1月17日出生，壮族，农民，住广西壮族自治区宁明县。 委托诉讼代理人：冯光进，广西金狮律师事务所执业律师。 被上诉人(原审原告):农少华，男，1977年10月14日出生，壮族，农民，住广西壮族自治区宁明县。 委托诉讼代理人：林有锦，广西金桂北斗律师事务所执业律师。 原审第……