所有权纠纷 （2021）辽02执复383号

案涉房屋已经预告登记，权利人为朱天佐。朱天佐支付购房款后已实际取得了案涉房屋的所有权，未能办理本登记非朱天佐原因，哈尔滨银行作为预告抵押权利人，其所提出的异议不能够排除该院执行行为。该院在执行案件中对案涉房屋依法查封、拍卖，符合相关法律规定。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第三十条之规定，裁定如下：驳回哈尔滨银行股份有限公司大连分行提出的异议请求。哈尔滨银行向本院申请复议称，请求撤销（2021）辽0211执异103号执行裁定。事实与理由：案涉房屋在拍卖时并未办理本登记，预查封未转为正式查封，执行法院无权对案涉房屋进行拍卖。且执行法院作出拍卖裁定后，也未向复议申请人及德威公司进行通知。朱天佐对案涉房屋仅享有合同权利的期待权，并未取得房屋所有权，原审认定事实错误。本院对大连市甘井子区人民法院查明的上述事实予以认可。本院另查明，德威公司向大连市甘井子区人民法院提出异议，请求中止对案涉房屋的执行，撤销拍卖。大连市甘井子区人民法院经审查驳回其异议请求。德威公司遂提起案外人异议之诉。大连市甘井子区人

案涉房屋已经预告登记，权利人为朱天佐。朱天佐支付购房款后已实际取得了案涉房屋的所有权，未能办理本登记非朱天佐原因，哈尔滨银行作为预告抵押权利人，其所提出的异议不能够排除该院执行行为。该院在执行案件中对案涉房屋依法查封、拍卖，符合相关法律规定。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第三十条之规定，裁定如下：驳回哈尔滨银行股份有限公司大连分行提出的异议请求。哈尔滨银行向本院申请复议称，请求撤销（2021）辽0211执异103号执行裁定。事实与理由：案涉房屋在拍卖时并未办理本登记，预查封未转为正式查封，执行

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽02执复383号复议申请人：哈尔滨银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区港兴路118号1-4层。负责人：王箫宇，行长。委托诉讼代理人：蒋延皓、黄奕华，辽宁先河律师事务所律师。申请执行人：李秀杰，女，汉族，1956年8月20日生，住辽宁省开原市。被执行人：朱天佐，男，汉族，1988年8月12日生，住辽宁省大连市西岗区。复议申请人哈尔……