土地承包经营权转让合同纠纷 （2017）琼02民终13号

本案焦点为杨定煌“买断”符亚福承包经营的土地是土地承包经营权“转包”还是“转让”法律关系。符亚福持有的原土地承包经营权证载明：符亚福对涉案土地享有土地承包经营权，承包期限自1996年7月1日至2027年7月1日。符亚福给杨定煌出具的《收据》载明：“今收到杨定煌买断符亚福砖窑坑田地为壹仟柒百元正”。以上证据表明，符亚福具有将涉案土地承包经营权流转给杨定煌的真实意思表示，分歧在于双方之间就涉案土地的承包经营权流转究竟是转让还是转包。从《收据》内容看，“买断符亚福砖窑坑田”既可以被理解为杨定煌购买了符亚福的涉案土地承包经营权即双方形成涉案土地承包经营权转让的意思表示，也可以被理解为杨定煌购买符亚福涉案土地的使用权即双方形成涉案土地承包经营权转包的意思表示。土地承包经营权转包与转让属于不同的法律关系。形成土地承包经营权转让关系的，原承包人与发包人的土地承包经营权合同关系即告终止，由新的承包人行使权利并履行义务；而形成土地承包经营权转包关系的，原承包人与发包人的土地承包经营权合同关系仍然存续，原承包人继续享有土地承包经营权。本案中，2014年6月30日，三亚市人民政府给符亚福颁发的《农村土地承包

本案焦点为杨定煌“买断”符亚福承包经营的土地是土地承包经营权“转包”还是“转让”法律关系。符亚福持有的原土地承包经营权证载明：符亚福对涉案土地享有土地承包经营权，承包期限自1996年7月1日至2027年7月1日。符亚福给杨定煌出具的《收据》载明：“今收到杨定煌买断符亚福砖窑坑田地为壹仟柒百元正”。以上证据表明，符亚福具有将涉案土地承包经营权流转给杨定煌的真实意思表示，分歧在于双方之间就涉案土地的承包经营权流转究竟是转让还是转包。从《收据》内容看，“买断符亚福砖窑坑田”既可以被理解为杨定煌购买了符亚福的涉案土地承包经营权即双方形成涉案土地承包经营权转让的意思表示，也可以被理解为杨定煌购买符亚福涉

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼02民终13号上诉人（原审原告）：符亚福。委托诉讼代理人：鲁志宏，海南惠海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨定煌。委托诉讼代理人：孙樱。上诉人符亚福因与被上诉人杨定煌土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（2016）琼0271民初5451号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。符亚福上……