排除妨害纠纷 （2021）京03民终3034号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，案涉卡子墙并不在龚福玉宅基地使用范围内，且在龚福玉东院已建有院墙进行封闭的情形下，案涉卡子墙对保障龚福玉东院安全亦非必需，而案涉卡子墙的存在确会对尹桂华维护、查看、管理房屋及房后排水等造成明显不利影响，综上所述，对尹桂华的相关主张，本院予以支持。关于龚福玉辩称是对方同意其建的案涉卡子墙，但就此并未提交相应的证据加以证明，且尹桂华予以否认，故对龚福玉此项辩称，本院难以采信。需要指出的是，本案尹桂华、龚福玉双方房屋在地理位置上相互毗邻，本案审理范围系双方当事人基于民事法律关系上的相邻关系而产生的排除妨害纠纷，对案涉墙体之处理均不涉及对双方宅基地四至与边界的确认。宅基地使用权的确认问题不属于人民法院民事案件受理范围。据此，一审法院判决：龚福玉于判决生效之日起十五日内将建在其东院东南侧门道南墙与尹桂华北房后山墙之间的卡子墙予以拆除。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，案涉卡子墙并不在龚福玉宅基地使用范围内，且在龚福玉东院已建有院墙进行封闭的情形下，案涉卡子墙对保障龚福玉东院安全亦非必需，而案涉卡子墙的存在确会对尹桂华维护、查看、管理房屋及房后排水等造成明显不利影响，综上所述，对尹桂华的相关主张，本院予以支持。关于龚福玉辩称是对方同意其建的案涉卡子墙，但就此并未提交相应的证据加以证明，且尹桂华予以否认，故对龚福玉此项辩称，本院难以采信。需要指出的是，本案尹桂华、龚福玉

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终3034号上诉人（原审被告）：龚福玉，男，1946年12月29日出生，汉族，住北京市顺义区。被上诉人（原审原告）：尹桂华，女，1954年2月15日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：龚学良（尹桂华之子），1981年9月11日出生，汉族，住北京市顺义区。上诉人龚福玉因与被上诉人尹桂华排除妨害纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（20……