农村建房施工合同纠纷 （2021）京02民终2353号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，运道公司与鑫康特中心于2007年3月18日签订的《解除〈团南工业园×洗浴中心建筑装饰施工合同〉协议》虽经生效判决基于未取得合法手续建设的房屋违反了法律、行政法规的强制性规定而认定无效，但鑫康特中心在与运道公司签订《解除〈团南工业园×洗浴中心建筑装饰施工合同〉协议》后又将案涉房屋折抵对案外人康特木业公司的债务200万元，且康特木业公司与运道公司就房屋所在土地签订了《厂房平面屋顶场地租赁合同》，现鑫康特中心亦认可康特木业公司与运道公司之间租赁协议的真实性，虽案涉房屋拆迁时实际由运道公司占有，但案涉房屋基于不同的协议在鑫康特中心、康特木业公司之间发生了转手，基于协议内容，运道公司在拆迁时实际占有案涉房屋并不是基于运道公司与鑫康特中心于2007年3月18日签订的《解除〈团南工业园×洗浴中心建筑装饰施工合同〉协议》被确认无效后的法律后果，因运道公司亦认可其与康特木业公司

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，运道公司与鑫康特中心于2007年3月18日签订的《解除〈团南工业园×洗浴中心建筑装饰施工合同〉协议》虽经生效判决基于未取得合法手续建设的房屋违反了法律、行政法规的强制性规定而认定无效，但鑫康特中心在与运道公司签订《解除〈团南工业园×洗浴中心建筑装饰施工合同〉协议》后又将案涉房屋折抵对案外人康特木业公司的债务200万元，且康特木业公司与运道公司就房屋所在土地签订了《厂房

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2353号上诉人（原审原告）：北京鑫康特化工产品销售中心（曾用名称北京康特建筑装修材料厂），住所地北京市大兴区旧宫镇小红门路136号4层415。法定代表人：潘华，执行董事。委托诉讼代理人：游志雄，北京市逸峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：倪茂华，北京市逸峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京运道商贸有限责任公司，住所地北京市大兴区……