相邻关系纠纷 （2014）惠中法民一终字第1106号

原告座落在龙门县麻榨镇龙凤路的一幢三层楼房面积共计347.77㎡。该房屋未发现有因地基基础不均匀沉降而引起的承重结构构件变形、开裂等损坏现象。砖块强度、砌筑砂浆强度部分不满足规范要求，钢筋砼梁、板发现有开裂损坏现象，承重砌筑砖墙发现有开裂现象。墙体有开裂渗水现象；各层门、窗保持完好，开闭灵活；层面有渗漏现象。评定原告该房屋为Bsu级（基本完好房）。房屋可继续正常使用。有广州仲恒房屋安全鉴定有限公司作出的仲恒鉴字（2014）第SW0445号房屋安全鉴定报告的鉴定结论为依据。可以认定被告相邻所建房屋对原告房屋没有损害因果关系，没有对原告房屋造成损害。原告的房屋有开裂和渗漏水现象是因原告的砖块强度和砌筑砂浆强度部分不满足规范要求而造成的，并非被告所建楼房导致原告房屋出现开裂、渗水现象，故原告提出要求被告承担原告的修复墙壁、天花板等的费用30万元的诉讼请求，证据不足，不予支持。原告提供的2013年7月12日，广州兢业建筑结构技术有限公司作出的兢业鉴字（2013）JY-7002号房屋安全鉴定报告，被告认为是原告自行委托鉴定的，存在瑕疵，被告提出异议，是不符合鉴定程序和手续的，故，不予采用。综上所

原告座落在龙门县麻榨镇龙凤路的一幢三层楼房面积共计347.77㎡。该房屋未发现有因地基基础不均匀沉降而引起的承重结构构件变形、开裂等损坏现象。砖块强度、砌筑砂浆强度部分不满足规范要求，钢筋砼梁、板发现有开裂损坏现象，承重砌筑砖墙发现有开裂现象。墙体有开裂渗水现象；各层门、窗保持完好，开闭灵活；层面有渗漏现象。评定原告该房屋为Bsu级（基本完好房）。房屋可继续正常使用。有广州仲恒房屋安全鉴定有限公司作出的仲恒鉴字（2014）第SW0445号房屋安全鉴定报告的鉴定结论为依据。可以认定被告相邻所建房屋对原告房屋没有损害因果关系，没有对原告房屋造成损害。原告的房屋有开裂和渗漏水现象是因原告的砖块强度和

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）惠中法民一终字第1106号上诉人（原审被告）：廖海桥。上诉人（原审被告）：麦爱群。上诉人（原审被告）：廖影彬。上述上诉人共同委托代理人：谌磊，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐子尧。委托代理人：谭林辉，广东兆辉律师事务所律师。上诉人廖海桥、麦爱群、廖影彬因与徐子尧相邻权纠纷一案，不服惠州市龙门县人民法院（2014）惠龙法……