房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终25058号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按照合同约定全面履行各自的义务。因双方在合同中对逾期交房的违约责任进行了明确约定，且该约定中涉及的违约金计算标准并未超出法律规定的范围，原告要求被告按照合同约定的已交付房价款的日万分之一的标准向原告支付逾期交房违约金，该院予以支持。被告应以房屋总价款842749元为基数，按照日万分之一的标准支付原告自2017年12月31日起至实际交房之日止的违约金。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：郑州市第三建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向马学军支付逾期交房违约金（以房屋总价款842749元为基数，按照日万分之一的标准计算，自2017年12月31日起至实际交房之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取530元，由被告郑州市第三建筑工程有限公司负担（该费用原告已垫付，被告应将

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按照合同约定全面履行各自的义务。因双方在合同中对逾期交房的违约责任进行了明确约定，且该约定中涉及的违约金计算标准并未超出法律规定的范围，原告要求被告按照合同约定的已交付房价款的日万分之一的标准向原告支付逾期交房违约金，该院予以支持。被告应以房屋总价款842749元为基数，按照日万分之一的标准支付原告自2017年12月31日起至实际交房之日止的违约金。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：郑州

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终25058号上诉人（原审被告）：郑州市第三建筑工程有限公司，住所地郑州市二七区京广中路56号。法定代表人：郑银钟，系该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：任新友，男，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：马学军，1979年7月15日出生，汉族，住河南省禹州市。委托诉讼代理人：彭兵兵，河南良承律师事务所律师。上诉人郑州市第三建筑工程有限公……