房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终1851号

原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定行使权力、履行义务。原、被告双方签订《商品房买卖合同》后，原告已依约支付了购房款，已经履行了付款义务，被告应当按照合同约定的日期将商品房交付原告。本案中，原、被告签订合同日期为2019年3月14日，合同中约定交房时间为2020年1月31日，案涉工程开工时间为2016年2月26日、竣工时间为2020年6月1日。被告辩称2017、2018、2019项目建设过程中多次响应郑州市人民政府、中牟县人民政府各种管控措施及疫情导致停止建设施工应顺延交付房屋的日期，但是案涉工程开工时间为2016年2月26日，综合考虑近几年政府均存在环保管控、政府管控措施力度、案涉工程进度、案涉合同的签订时间及约定的交房时间等因素，被告应举证证明政府环保停工对其案涉工程造成影响。鉴于被告未能提交案涉工程全部施工日志等相关施工资料，亦未能提供其他证据证明在原、被告签订合同期间存在政府管控的施工项目，且新冠肺炎疫情及《郑州市房屋建筑工程联合验收实施细则

原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定行使权力、履行义务。原、被告双方签订《商品房买卖合同》后，原告已依约支付了购房款，已经履行了付款义务，被告应当按照合同约定的日期将商品房交付原告。本案中，原、被告签订合同日期为2019年3月14日，合同中约定交房时间为2020年1月31日，案涉工程开工时间为2016年2月26日、竣工时间为2020年6月1日。被告辩称2017、2018、2019项目建设过程中多次响应郑州市人民政府、中牟县人民政府各种管控措施及疫情导致停止建

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1851号上诉人(原审被告)：河南宏升置业有限公司，住所地郑州市金水区东三街北段**，统一社会信用代码91410100271743025B。法定代表人:王京舟，该公司董事长。委托诉讼代理人:乔顺道、梁豪（实习），河南知德律师事务所律师。被上诉人(原审原告):周慧娟，女，汉族，1981年3月4日出生，住郑州市金水区。原审第三人:中国建设……