房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0103民初8780号
裁判要旨
原告与两被告签订的《南昌市存量房买卖合同》及《补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 双方当事人均应恪守约定，履行义务。 庭审中，原告、房屋中介陈军陈述，被告陶剑在房屋交易过程未如实告知房屋的抵押情况，也未如实告知两被告已经离婚的事实。 本院认为被告陶剑在房屋交易过程中未如实告知房屋的抵押信息，2019年4月24日，房屋被人民法院查封后，被告陶剑也未采取有效措施解封，导致原、被告签订的《南昌市存量房买卖合同》及《补充协议书》履行不能，故对于原告要求解除《南昌市存量房买卖合同》及《补充协议书》的诉讼请求，本院予以支持。 因被告陶剑未能采取有效措施解除法院查封，致使房屋无法交易构成违约，被告陶剑应承担相应的违约责任，故对于原告要求被告陶剑双倍返还购房定金共计60000元的诉讼请求，本院予以支持。 关于被告陈丽兰应否承担责任，本案中，两被告虽已离婚，但涉案房屋登记在两被告名下，被告陈丽兰以短信的方式向房屋中介陈军发送了《委托书》，委托中书载明了陈丽兰的身份信息、涉案房产信息及同意委托被告陶剑为代理人处理售房事宜并承诺愿意承担相应违约责任。 本院认为该委
摘要
吴浪平与陶剑、陈丽兰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0103民初8780号原告：吴浪平，男,汉族,1972年6月12日出生,住江西省南昌市西湖区。 委托诉讼代理人：刘国强,江西联创律师事务所律师,执业证号:13601201510762935。 委托诉讼代理人：吴小毛,江西联创律师事务所律师,执业证号:13601201010134981。 被告：陶剑，男，汉族，1980年5月13日出生，住江西……