房屋买卖合同纠纷 （2018）赣01民终367号
裁判要旨
谌红伟经中环公司中介居间与谢细荣签订的《南昌市城市房屋存量房买卖居间合同》及《补充协议书》合法有效，当事人均应按约履行。现谌红伟以谢细荣2017年5月3日才还清此房银行贷款违反补充协议第4条之约定及谢细荣还清房贷后，又未按照补充协议约定三个工作日内办理公证至谌红伟名下，又违反补充协议第1条之约定，要求解除合同。但至2017年9月22日江西省南昌市中级人民法院出具生效法律文书证明书止，该案一直处于诉讼之中，该合同是否履行谢细荣不可预知，其于2017年5月3日还清房贷并无不妥。谢细荣亦在中环公司的组织下到公证处配合办理公证，但谌红伟不支付购房款致未办理公证，责任在谌红伟，故谌红伟所述未达到合同解除的条件，对谌红伟该诉请原审法院不予支持。至于谌红伟提出的《司法部关于公证执业“五不准”的通知》规定，公证机构不准办理涉及不动产处分的全项委托公证，其与谢细荣签订的《南昌市城市房屋存量房买卖居间合同》及《补充协议书》已无法履行，但司法部该通知是规定不准办理涉及不动产处分的全项委托公证，公证机构可以按照“重大事项一次一委托”的原则，分别予以办理委托公证。故谌红伟该主张原审法院不予采信。综上所述，根据《
摘要
谌红伟、谢细荣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣01民终367号上诉人（原审原告）：谌红伟，男，1978年8月24日生，汉族，南昌市人，住江西省南昌市青山湖区。被上诉人（原审被告）：谢细荣，女，1978年6月13日生，汉族，进贤县人，无业，住江西省南昌市东湖区。被上诉人（原审第三人）：南昌中环互联信息服务股份有限公司，地址：江西省南昌市西湖区中山路64号（商会大厦五层），统一社会信用代码：……