房屋买卖合同纠纷 （2018）闽02民终450号
裁判要旨
陈建华、程建红签订的《房产居间买卖协议书》及补充协议系双方真实意思表示，且协议内容于法不悖，为有效合同。鉴于双方签订的补充协议中已明确约定程建红同意陈建华指定的第三方为过户产权人或公证受托人，陈建华亦依约履行了协议约定的付款义务，故程建红在协议履行过程中以对杨春林的征信、购房资格等有异议为由拒绝办理过户手续，缺乏事实和法律依据，其提出的抗辩理由不能成立，不予采纳。由于程建红违约，陈建华于2017年4月24日通知程建红解除协议，故可以认定该通知到达程建红之日即2017年4月24日解除。考虑到上述20%违约金约定过高，酌定程建红按总房款的10%承担违约责任，该金额足以弥补陈建华的相关损失，故对陈建华提出的其他请求不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第四项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、陈建华与程建红于2017年3月13日签订的《房产居间买卖协议书》（编号1600913）及补充协议于2017年4月24日解除；二、程建红于本判决生效之日起十日内返还陈建华购房定金及购房款合计27
摘要
陈建华、程建红房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终450号上诉人（原审原告）：陈建华，女，1976年10月11日出生，汉族，住厦门市湖里区。委托诉讼代理人：苏庆密，福建同翔律师事务所律师。委托诉讼代理人：林珍珍，福建同翔律师事务所律师。上诉人（原审被告）：程建红，女，1972年11月19日出生，汉族，住浙江省建德市杨村桥镇杨村桥村王谢**号。现住厦门市思明区。委托诉讼代理人：熊启华，……