房屋买卖合同纠纷 （2018）浙05民终90号
裁判要旨
张为德与周森琴签订的《房屋转让居间合同》、《居间协议》补充事项及两份《居间合同》补充协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。两份《居间合同》补充协议均系张为德迟延付款，与周森琴重新约定付款方式及违约责任。2015年6月19日签订的《居间合同》补充协议系双方达成的最后一份协议，约定张为德于2015年9月20日前付清余款后，由周森琴配合办理房屋产权过户手续。期间届满后，张为德未履行该约定，违约在先，周森琴于2016年5月21日将房屋另行转让他人系自主行使救济权利。周森琴未解除《房屋转让居间合同》及《居间合同》补充协议的情况下，将房屋另行转让，存在瑕疵，但在张为德先行违约的情况下，周森琴将房屋另行转让，不应视为违约行为，故张为德要求周森琴支付违约金600000元的诉讼请求，不予支持。本案所涉房屋已另行转让案外人，张为德与周森琴买卖房屋的目的已不能实现，2017年4月6日张为德函告周森琴，要求解除《房屋转让居间合同》，解除通知函到达之日2017年4月7日，视为《房屋转让居间合同》解除之日，故张为德要求确认解除张为德与周森琴之间签订的《房屋转让居间合同》的诉讼请求，予以支持。合
摘要
周森琴、张为德房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙05民终90号上诉人（原审被告）:周森琴，女,1960年10月18日出生,汉族,住浙江省安吉县。委托诉讼代理人：徐晶，安吉县良朋法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张为德，男，1960年2月1日出生，汉族，住江苏省金湖县。委托诉讼代理人：赵小雷，浙江广诚律师事务所律师。原审被告：范军燕,女,1983年9月18日出生,汉族,住浙江省安吉……