房屋买卖合同纠纷 （2018）豫13民终1110号
裁判要旨
褚旭森与周某争议的焦点为：1、褚旭森与周某父亲签订的房屋买卖合同是否真实？2、该房屋买卖合同是否有效？是否对周某具有约束力？周某是否应履行��房屋买卖合同协助办理过户变更登记的附随义务？关于焦点1、该房屋买卖合同的签订及履行有褚旭森提交的两份协议及四支收条证明，均有周某父亲周松珺的签名和收条的书写字迹，周某仅是对该字迹存疑，但并未否认或提供检材进行对比鉴定。从当事人的身份关系中，褚旭森为周某二姑父、证人谢书军为褚旭森大姑父、证人周松璨为周某二叔，均为知情的近亲属关系,其陈述与协议、收据均能相互印证。且该争议房屋自2001年即由褚旭森占有使用，亦印证了房屋买卖的事实，故该房屋买卖事实一审法院予以采信。关于焦点2、该房屋买卖合同虽签订于抵押担保期间，但因该抵押担保合同已于2013年被确认无效，无效的合同溯及以往无效，对该买卖合同效力不产生影响，故褚旭森与周某父亲签订的房屋买卖合同有效。该房屋买卖合同书签订时周某不满十五周岁，周某父���作为该房屋的实际出资人，且系周某的法定监护人，与褚旭森签订房屋买卖协议，合同中签订主体虽未将周某作为出让人主体，但协议书中已注明房屋登记在周某名下，周某父亲
摘要
周某、褚旭森房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫13民终1110号上诉人（原审被告）：周某。委托诉讼代理人：张春媛，河南博音律师事务所律师。委托诉讼代��人：崔永华，女，汉族，1957年12月15日出生，住河南省南阳市宛城区，系周某母亲。被上诉人（原审原告）：褚旭森，男，汉族，1969年6月23日出生，住河南省唐河县。委托诉讼代理人：张向涛，河南海涛律师事务所律师。上诉人周某因与被上诉人褚……