房屋买卖合同纠纷 （2015）威民一终字第682号
裁判要旨
本案争议的第一个焦点为买卖合同的当事人，即吕守林与隋旭明建立房屋买卖关系还是与环安公司建立房屋买卖关系。从查明的事实看，吕世杰与隋旭明个人口头协商为吕守林购买房屋，隋旭明陆续收取吕世杰为吕守林交纳的房款，所出具收款收据均以隋旭明个人名义，并未涉及环安公司，也未盖有环安公司公章，后隋旭明个人与区水产局签订楼座转让协议和支付楼座款，也均未涉及环安公司，上述系列行为均由隋旭明以个人名义所实施，而非代表其所任职的环安公司实施。尽管吕守林于2005年与环安公司签订了房屋买卖合同，但此时环安公司早已被吊销营业执照，并有合同经手人公司副经理刘新科证实当时签合同时只为安装电表。因此表明，吕世杰代表吕守林与隋旭明个人就房屋买卖关系达成口头协议，尽管双方未签订书面合同，仍可以认定吕守林与隋旭明个人之间建立了房屋买卖合同关系。本案争议的第二个焦点为：在案涉房屋已登记所有权人为隋鹏的情况下，隋旭明能否继续履行买卖合同，与隋鹏协助吕守林办理房屋过户手续。吕守林与隋旭明建立买卖合同关系依法成立并生效，双方均应履行各自的义务。吕守林已向隋旭明支付了房款，隋旭明除应履行交付房屋的义务之外，还应积极履行协助吕守林办理房
摘要
隋鹏、隋旭明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民一终字第682号上诉人（原审被告）：隋鹏，男，1983年11月3日出生，汉族，住威海市环翠区。上诉人（原审被告）：隋旭明，男，1956年11月4日出生，汉族，住威海市环翠区。二上诉人之共同委托诉讼代理人：毕崇伟，山东凌云志律师事务所律师。上诉人（原审被告）：威海市环翠区环安建筑公司，住所地威海市环翠区新威路120号。法定代表人：隋旭明，经理……