房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终15073号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷，关于：一、叶秀明、杨志刚与五州公司签订的《房屋买卖合同》是否已经解除、是否应该解除的问题。杨志刚辩称杨志刚与叶秀明已经口头达成一致意见，解除《房屋买卖合同》，叶秀明不予认可双方已经达成一致意见解除《房屋买卖合同》。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，杨志刚应提交其与叶秀明已经口头达成一致意见，解除《房屋买卖合同》的证据，在案件审理过程中，杨志刚未提交相关证据，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款：“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，杨志刚应承担举证不能的不利后果，故杨志刚辩称《房屋买卖合同》已经解除的辩称意见不成立，一审法院不予采信。叶秀明、杨志刚与五州公司签订的《房屋买卖合同》是否应该解除的问题。杨志刚在2017年7月21日将案涉房屋出售给案外人梁娟、余小斌，并办理了过户登记，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行
摘要
杨志刚、叶秀明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终15073号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨志刚，男，1963年12月16日出生，汉族，住吉林省白城市洮北区。委托诉讼代理人：江伟，四川达治律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：叶秀明，女，1971年10月3日出生，汉族，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：罗玉龙，北京市惠诚（成都）律师事务所。被上诉人（原审被告）：成都五州世纪……