房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终443号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。本案涉案房屋办理过户，并非双方约定的合同生效的条件，故王树松以涉案房屋未办理过户为由抗辩《新郑市存量房买卖合同》成立未生效，无事实和法律依据，不予支持。本案��方争执的一个焦点为：《房屋买卖合同》是否解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据王树松提供的2017年3月17日微信“……现再次书面文字告知你：我有权利且法律赋予我解除编号0002501号房屋买卖合同……”3月27日彭明微信聊天记录：“你看到信息抽空安排时间来办下后边手续。”4月3日彭明微信聊天记录：“你不是说要终止合同吗？你退回我的首付款就行了，我与你解除合同……”等。双方微信聊天记录，可以看出，双方曾协商过解除《房屋买卖合同》，但是，双方解除合同条件是王树松退回彭明的首付款。后因双方达不成一致意见，且王树松未将首付款退还彭明，故本案双方当事人关于合同解除并未达成一致意见，且双方解除合同条件未成就。故王树松请求确认解除��方签订的《房屋买卖合同》（合同
摘要
王树松、彭明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终443号上诉人(原审被告、反诉原告)：王树松，男，汉族，1973年8月16日出生，住郑州市金水区。��托诉讼代理人：朱文祥，河南豫龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：彭明，男，汉族，1981年11月23日出生，住河南省兰考县。委托诉讼代理人：李双，河南轨道律师事务所律师。上诉人王树松因与被上诉人彭明房屋买卖合同纠纷一案，……