房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终1338号
裁判要旨
本案的主要争议焦点为房屋买卖合同未能履行的违约方是哪一方。首先，双方签订的《协议》合法有效，虽未约定付款期限，但从双方微信聊天记录可以推出履行付款义务的时间为2017年8月22日。前期双方都在促成合同履行的对话能够显示双方的真实意思表示，倪晓伟所说的“李哥，我知道你现在一时半会弄不好这些钱，我等你到8月22日，到时候你要给我一个说法。你这次出门什么时候回来，我好和对方公司约个时间”，李团伟的回答是“一个星期左右，回来我们就去办”，由此可以看出李团伟对于2017年8月22日这个时间点是认可的。其次，在2017年8月15日至2017年9月12日期间，双方均无微信聊天记录，如若如李团伟所说，8月22日，李团伟已经准备好钱，却无任何聊天记录，显然不合常理。在9月13日以后，李团伟才有催倪晓伟、方申娣履行合同的信息，而倪晓伟、方申娣的答复亦很明确，系李团伟一直没有准备好房款致使合同未履行。再次，李团伟所述其在8月22日已准备好房款，但李团伟未举证予以证明，应当承担举证不能的责任。综上，系李团伟违约，致使双方房屋买卖合同未能履行，故李团伟要求倪晓伟、方申娣双倍返还定金的诉请，不予支持。依照《中华人
摘要
李团伟、倪晓伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙01民终1338号上诉人（原审原告）：李团伟，男，1974年2月12日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。委托代理人：林宁、杨健，北京天达共和（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：倪晓伟，男，1990年3月24日出生，汉族，住杭州市富阳区。委托代理人：李中钧，浙江杭联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：方申娣，女，1970年2月25日……