房屋买卖合同纠纷 （2017）粤20民终6758号
裁判要旨
“因乐俊勇尚未申请注销抵押，涉案房产不具备过户条件，莫振主还无需补足首期款，其行为没有违约”没有事实和法律依据。1.房屋买卖合同第二条第3款明确约定了买方补足首期款的最后日期是2016年11月19日，双方没有就推迟支付首期款时间达成一致。一审法院按一般常理认定应当一并推迟支付首期款错误。被上诉人至今没有履行补足首期款的义务，构成违约。2.上诉人在与被上诉人、中介公司的林生和林杏泉的聊天记录，特别是2016年11月18日的彩信中用红笔圈出被上诉人的三个合同义务，明显是提醒被上诉人没有履行补足购房款义务，况且要求被上诉人补足首期款既不是上诉人的法定合同义务，也不是约定合同义务。一审法院认为“乐俊勇没有提交充分的证据证明其向中介方或者买方要求补足首期款”没有事实和法律依据。四、一审法院认为“在银行出具同意贷款通知书之后，经莫振主及中介的催告，乐俊勇迟迟不向银行申请注销抵押，构成违约”没有事实和法律依据。被上诉人及中介的催告是在已违约的情况下作出，催告没有法律效力。上诉人在9月24日前已到银行了解提前还款的手续，并在9月底前准备好了提前还款的资金，对此提供了借记卡账户历史明细清单、提前还款须知
摘要
乐俊勇、莫振主房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终6758号上诉人（原审被告、反诉原告）：乐俊勇，男，1989年4月14日出生，汉族，住江西省抚州市东乡县。委托诉讼代理人：王世理，广东京兆律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：莫振主，男，1986年5月3日出生，汉族，住广西壮族自治区贺州市八步区。委托诉讼代理人：程娟，北京大成（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋悦，北……