房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终6235号

本案，被告李云天、陈伟华均主张双方已经离婚，但均未提交证据证实其主张，法院对此不予采信。被告李云天、陈伟华均未否认案涉房产系其双方共同财产，结合双方所签订合同内容，足以认定被告李云天对签订合同事宜系知情的。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”之规定，原告于签订房屋买卖合同时，尽到了合理的注意义务，原、被告签订的《房屋买卖（置换）合同》系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，法院予以认定。双方应遵循诚实信用原则，按约全面履行合同。原告依约向被告支付了购房定金以及支付了中介费用，根据被告陈伟华2017年3月18日、3月22日手机微信内容：“李云天不同意卖了，我再商量一下”、“刚刚永佳有人给我打电话了，房子房主不卖了！你安排一下吧让买家早点看别的房子！”，明确表示不再履行上述合同，合同未能继续履行的责任在于被告方。故原告主张解除双方签订的合同，法院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履

陈伟华、刘静茹房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终6235号上诉人（原审被告）：陈伟华。委托诉讼代理人：郭清宇，河北仙龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘静茹。委托诉讼代理人：王行飞（系刘静茹之夫）。委托诉讼代理人：杨远路，河北信联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石家庄市永佳房地产经纪有限公司，住所地河北省石家庄市桥西区育新路10号玉龙小区8号楼0102。法定代表人：霍……