房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终14919号
裁判要旨
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，按照约定全面履行各自的义务。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合同的主要内容不违反法律的禁止性规定，双反均应遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告田素芹依约支付了购房定金，被告张秀华出具了相应收据，对此一审法院予以认定。本案中，被告张秀华丈夫去世后房屋虽存在权属共有的情况，但签订合同时被告张秀华对房屋买卖合同中第六条第2款没有提出异议，并在合同上签字，基于本案房屋另外两名共有人系本案被告张秀华的子女，且签订房屋买卖合同之时李雯、李艺并无提出异议，原、被告发生争议至今所有继承人均没有启动继承程序对房屋进行分割，从而阻却合同的履行。综合考虑本案整体案情和双方提交的证据，一审法院认为，此次交易中原告田素芹有理由相信被告张秀华有处分权。本案中，原、被告间的房屋买卖合同有效，原告田素芹按照合同约定履行了支付房屋定金
摘要
张秀华、田素芹房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终14919号上诉人（原审被告）：张秀华，女，1944年09月10日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：王广前，河南千业律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐浩楠，河南千业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田素芹，女，1960年09月10日出生，汉族，住河南省淮阳县。委托诉讼代理人：陈湘，河南鲲之鹏律师事务所律师。上诉人张秀华因与被上……