房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终3678号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。廊坊市人民政府于2017年6月2日发布了房屋限购政策，原告系本地户籍居民，其已有2套住房，不具备购买涉案房屋的资格，合同目的无法实现，故原告要求解除合同，本院予以支持。合同解除后，应由何拉志返还吴松国购房首付款160万元。因政策调整解除合同可视为“不可归责于双方事由”的解除合同的情形，双方均不构成违约，故何拉志要求吴松国承担单方解除合同的违约责任并赔偿损失的请求无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）吴松国与被告（反诉原告）何拉志于2017年3月21日就位于三河市燕郊开发区房屋所签订的《房屋买卖合同》及补充协议。二、被告何拉志于本判决生效后十日内返还原告吴松国购房首付款160万元。三、驳回反诉原告何拉志的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，
摘要
何拉志、吴松国房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终3678号上诉人（原审被告、反诉原告）：何拉志，男，1957年9月15日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：林焕斌，河北王洪波律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：吴松国，男，1973年12月4日出生，土家族，住河北省三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：张国庆，河北张国庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晶晶，河北张国……