房屋买卖合同纠纷 （2018）赣01民终1592号
裁判要旨
谢雪珍已于2017年12月11日接受了房屋，应视为其对绿化道路使用条件的认可明显错误。首先，根据腾荣实业公司在一审审理过程中提交的《红谷汇景房屋验收交接表》显示，谢雪珍收房时的验收内容仅包括对客厅、卧室、厨房、卫生间、水电气表底数的验收，并不包含对绿化道路的验收。其次，谢雪珍自始至终均未认可腾荣实业公司提供的小区绿化道路已达到使用条件。根据谢雪珍在审理过程中提交的江西省南昌市赣江公证处出具的（2017）赣洪江证内字第7537号公证书显示，截止2017年12月14日，红谷汇景小区内路面破损、井盖未安装，消防通道被堵，存在严重的安全隐患，根本未达到合同约定的使用条件。腾荣实业公司答辩称,1、根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条：“施工期间连续遭遇恶劣天气，无法施工达20天以上的，出卖人可据实予以延期”之约定，腾荣公司迟延交房的原因是在施工期间连续遭遇恶劣天气，无法满足施工条件而导致的，且2016年11月12日，南昌市新建区气象局出具的证明证实“2016年1-7月份降水日数为122天，降水量为1450毫米，无论降水日数和降水量都比常年明显偏多，属于异常天气”。2、双方已完成了标的房屋的交接
摘要
谢某某与江西腾荣实业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣01民终1592号上诉人(原审原告)：谢雪珍，女，1990年1月30日出生，汉族，住广西恭城瑶族自治县。委托诉讼代理人：王国强，江西英华律师事务所律师。委托诉讼代理人：何月，江西英华律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：江西腾荣实业有限公司，住所地江西省南昌市新建区长堎镇解放路297号2栋2单元301室，统一社会信用代码：913601225……