房屋买卖合同纠纷 （2018）赣01民终1698号

邓运铤、陈雲按约支付了全部购房款后，腾荣实业公司亦应按约将验收合格的房屋交付给邓运铤、陈雲,腾荣实业公司未按约履行，应承担违约责任，故邓运铤、陈雲诉请要求腾荣实业公司支付逾期交房违约金，一审法院予以支持。但因施工期间天气异常，实际影响了施工进度，结合邓运铤、陈雲的实际损失，一审法院酌情将违约金调整为日万分之零点五；逾期交房天数，以腾荣实业公司取得验收合格证之日止计算为306天；故腾荣实业公司应向邓运铤、陈雲支付逾期交房违约金为306天×726500元×0.5?/天=11115.45元。腾荣实业公司辩称已在邓运铤、陈雲应交的物业管理费中减免了部分物业管理费作为延迟交房的补偿，因腾荣实业公司不属于邓运铤、陈雲物业管理服务中的相对人，且其并未提供其他证据予以佐证，故一审法院不予采信。腾荣实业公司又称因施工期间连续遭遇恶劣天气，无法施工达20天以上，根据双方合同约定，邓运铤、陈雲可据实予以延期，根据一审法院查明，双方合同中对此并未作出明确约定，腾荣实业公司亦未提供证据证实，一审法院对腾荣实业公司该辩解不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一

邓运铤、陈雲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣01民终1698号 上诉人（原审原告）：邓运铤，男，汉族，1989年11月生，住江西省南昌市新建区。 上诉人（原审原告）：陈雲，女，汉族，1987年3月生，住江西省南昌市新建区。 共同委托诉讼代理人：王国强，江西英华律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：何月，江西英华律师事务所实习律师。 上诉人（原审被告）：江西腾荣实业有限公司，住所地江……