房屋买卖合同纠纷 （2018）赣01民终1588号
裁判要旨
熊秋兰已于2017年2月17日接受了涉案房产，应视为其对绿化道路使用条件的认可，并据此认定逾期天数，没有事实与法律依据，明显系认定错误。首先，合同中并未约定，熊秋兰收房了即视为认可绿化道路达到使用条件，而且交房的违约责任与绿化道路是否按期达到使用条件的违约责任是合同约定的两种不同违约情形，只要被上诉人违反合同约定，就应该按照合同约定分别承担该相应的违约责任。其次，熊秋兰自始至终均未认可腾荣实业公司提供的小区绿化道路已达到使用条件。根据熊秋兰在审理过程中提交的江西���南昌市赣江公证处出具的（2017）赣洪江证内字第7537号公证书显示，截止2017年12月14日。红谷汇景小区内路面破损、井盖未安装，消防通道被堵，存在严重的安全隐患，根本未达到合同约定的使用条件。腾荣实业公司答辩称,1、根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条：“施工期间连续遭遇恶劣天气，无法施工达20天以上的，出卖人可据实予以延期”之约定，腾荣公司迟延交房的原因是在施工期间连续遭遇恶劣天气，无法满足施工条件而导致的，且2016年11月12日，南昌市新建区气象局出具的证明证实“2016年1-7月份降水日数为122天，降水量
摘要
熊某某与江西腾荣实业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣01民终1588号上诉人(原审原告)：熊秋兰，女，1988年10月11日出生，汉族，住江西省南昌市新建县。委托诉讼代理人：王国强，江西英华律师事务所律师。委托诉讼代理人：何月，江西英华律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）��江西腾荣实业有限公司，住所地：江西省南昌市新建区长堎镇解放路297号2栋2单元301室，统一社会信用代码：913601……