房屋买卖合同纠纷 （2018）闽06民终631号
裁判要旨
黄建昌、王媛和颜政式经漳州鑫居公司居间介绍签订《房产买卖协议书》，合同签订后，颜政式按合同约定支付购房定金20万元，而黄建昌、王媛未按约履行办理房屋买卖授权委托公证手续，已构成违约。颜政式为了购房在黄建昌、王媛已违约情况下，又与之签订《居间买卖协议补充条款》，《居间买卖协议补充条款》内容由漳州鑫居公司根据黄建昌口述拟写；经庭审查明，《居间买卖协议补充条款》约定主要内容与黄建昌在《居间买卖协议补充条款》签订之前以向银行部门申请提前还贷并已还清银行按揭贷款的事实不相符合；且颜政式为履约预付购房款已超过双方合同约定的购房款，但黄建昌、王媛经漳州鑫居公司通知及《居间买卖协议补充条款》约定双方办理公证手续时间均未到场，也未提供相关书面证据证实其未履约的原因；显然，黄建昌没有履行合同的诚意，并采用隐瞒已提前还清贷款的事实与颜政式方签订了所谓的《居间买卖协议补充条款》，《居间买卖协议补充条款》违背了诚实信用原则，属于无效协议，依法应认定为无效。双方签订的《房产买卖协议书》系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格遵守并全面履行。合同签订后，颜政式按约支付购房定金，但
摘要
黄建昌、王媛房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽06民终631号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄建昌，男，1987年10月18日出生，汉族，住江西省赣州市于都县。上诉人（原审被告、反诉原告）：王媛，女，1987年10月17日出生，汉族，住江西省赣州市于都县。委托诉讼代理人：黄建昌（王媛的丈夫），男，1987年10月18日出生，汉族，住江西省赣州市于都县。被上诉人（原审被告、反诉原告）：颜政……