房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终599号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，黄学义与施鑫签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》对于买卖标的物、交易价款及支付时间、房屋交付、过户时间等均进行了具体约定，该合同系双方的真实意思表示。关于黄学义提出的合同约定按照209万元价格进行申报纳税，属于偷逃国家税款的行为，合同无效的意见，法院认为双方当事人认可房屋真实成交价为415万元，按照209万元的价格申报纳税属于规避国家税收监管的行为，该条款的约定应为无效，但该条款无效不影响合同其他部分的效力，双方签订的房屋买卖合同依法成立，合法有效，施鑫要求确认《存量房屋买卖合同》及《补充协议》有效的诉讼请求，法院应予支持。对于依法成立的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，施鑫已按合同约定在合同签订当日向黄学义支付了定金10万元，在2016年12月18日，施鑫支付了第二笔280万元的购房款。关于第三笔购房款，合同约定是2017年2月5日前支付115万元，施鑫实际是2017年2月8日进行的转账，黄学义称是2017年2月9日收到。法院认为，无论黄学义2017年2月8日还是2月9日收到，
摘要
黄学义与施鑫房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终599号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄学义，男，1939年10月22日出生。委托诉讼代理人：黄瑜新（黄学义之女），女，1969年7月8日出生。委托诉讼代理人：吴守茂，河北林风律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：施鑫，男，1973年2月17日出生。委托诉讼代理人：王鹏，北京邓少东律师事务所律师。第三人：泛城置地（北京）房地产……