房屋买卖合同纠纷 （2018）琼01民终2978号

一、关于蓝景漂、吴晓妃要求解除双方签订的《存量房屋买卖合同》的问题。陈泽谷曾通过案外人李某与蓝景漂、吴晓妃就涉案房屋的买卖进行协商，在陈泽谷支付了蓝景漂、吴晓妃2万元购房定金后双方签订了《存量房屋买卖合同》。合同签订后，蓝景漂、吴晓妃就购房款的支付等问题反悔，双方遂约定在变更《存量房屋买卖合同》主要条款的基础上重新签订合同，可见《存量房屋买卖合同》已被双方合意解除。现蓝景漂、吴晓妃要求解除陈泽谷于2018年1月6日签订，蓝景漂于2018年1月7日补签的《存量房屋买卖合同》，于法有据，予以支持。二、关于陈泽谷要求蓝景漂、吴晓妃再返还2万元定金的问题。《存量房屋买卖合同》解除后，蓝景漂、吴晓妃因已无出卖涉案房屋的意思而未按约与陈泽谷重新签订合同，故一审法院认定陈泽谷、蓝景漂、吴晓妃之间已经不存在合同关系。在此情况下，蓝景漂、吴晓妃已退还了陈泽谷2万元定金，陈泽谷要求蓝景漂、吴晓妃再返还2万元，不符合《合同法》第一百一十五条的规定，不予支持。三、关于蓝景漂、吴晓妃要求陈泽谷支付141000元违约金的问题。如上所述，《存量房屋买卖合同》已被双方合意解除，合同中约定的双方权利义务因此终止，故该买

蓝景漂、吴晓妃与陈泽谷房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2018）琼01民终2978号上诉人（原审被告、反诉原告）：蓝景漂，男，1979年9月19日出生，畲族，现住广东省惠州市。上诉人（原审被告、反诉原告）：吴晓妃，女，1981年12月24日出生，汉族，现住广东省惠州市。两上诉人的委托诉讼代理人：李刚，海南英乐律师事务所律师。两上诉人的委托诉讼代理人：麦万红，海南英乐律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈……